【史上最全版】分布式电站开发需要做哪些准备?考察哪些要点?

2016-03-08 10:11:43     收藏 

 

1、分布式项目去现场前,需要获得厂区的图纸,比如厂区建筑的总平面布置图,每个建筑的建筑施工图,包括平面图和立面图,每个建筑的承载力,恒载和活载荷是多少。获得这些数据之后,我们可以在现场考察前,对每个建筑做一个初步的判断。

 

2、另外需要考察一下建筑的高度。光伏组件的迎风阻力较大,建筑物越高,风载荷越大,施工难度也会随着建筑物高度增大而增大,而且还会涉及一些二次搬运的费用,并要考察是否有二次搬运的空间。还要看一下建筑物的年限,混凝土年限会较长,但是彩钢瓦的年限都在十五年左右,要考虑电站的转移费用,建议选择2013年以后投入使用的彩钢瓦屋顶。

 

分布式发电项目分为两种,分别是自发自用余电上网和全部上网两种模式,全部上网的电价是固定的,而对于自发自用余电上网这种模式来说,建筑的类型和用途对其电价影响是比较大的。

 

自发自用电价一般是基础电价+0.42元+地方补贴。基础电价这方面就是业主的用电电价,不同用户类型电价差异也是很大的,工商业用电价格最高、其次是大工业、居民用电和农业用电。业主是工商业用电还是居民对于项目的收益影响也是很大的。不同的用户类型决定了负荷曲线也是不一样的,是白天用电量高还是早晚用电量高,是不是和光伏出力相匹配。

 

3、接下来要考察屋面的基本情况,混凝土屋顶上一般会有中央空调或其他小的构筑物,另外需要测量女儿墙,排气孔的高度,有些医院会有太阳能热水器,有些商场还有高大的广告牌,这些都要在我们事先准备好的表格上做记录。

 

①如果是彩钢瓦的屋面,需要记录好彩钢瓦的瓦形。比如是角驰结构还是直立锁边结构,这两种都可以使用夹具,但是如果是T型结构的话,我们一般都会采用打孔的形式。同时注意采光带的位置,长度,以及排气孔的分布情况,如果排气孔太密集可能就不适合做了。

 

②同时也要考察混凝土屋顶的防水,彩钢瓦屋顶的锈蚀状况。如果是锈蚀严重的彩钢瓦屋顶,肯定是不能用来做项目的。

 

③现在户用项目也很多,遇到的主要是瓦型屋顶,我们需要考察用户的瓦型是波浪瓦还是威尼斯型瓦,还要记录内部结构,比如主梁的位置、檩条的位置,方便之后挂钩的安放。

 

④考察彩钢屋顶,最为重要的因素是其承载力,承载力具有一票否决权,如果承载力不足,做项目想都不要想。

 

4、考察完整个情况后,需要预估一下屋顶的总面积。有哪些是遮挡的不可利用面积,哪些是建筑物、采光带占用面积,以及他们的阴影、遮挡面积有所少。这样综合考量屋顶的总可利用面积有多少。一般情况下,1万平米为例,彩钢瓦屋顶一般是以平铺为主,间距较小,按800~1000KW来估计,瓦房屋顶也可以参考彩钢瓦来估计。如果是混凝土屋顶,一般采用最佳倾角,一般按600KW来估计。

 

5、光伏项目的负荷主要来自于组件、支架、电缆、水泥墩的配重、汇流箱、施工与运维人员,所以要现场考察时,根据经验来对屋顶负载做一个预判。如果真的要做项目,需要找到原建筑设计单位做一下载荷负荷,或者有资质的单位出具载荷证明。一班彩钢瓦屋顶,组件加支架载荷在0.2KN/平米,可用活载荷建议在0.3KN/平米。如果是混凝土屋顶,根据不同风载荷需要安放不同重量的水泥墩配重,建议为2KN/平米以上。

 

6、同时需要看一下屋顶的朝向与倾角,不同的朝向发电量是不同的。不同地区数值也会不一样。如果最佳倾角是100度的发电量,垂直90度的话只有70度发电量,如果是平铺的话只有90度的发电量,如果朝东最佳倾角只有80度的发电量。

 

一般情况下,纬度越高,平铺与最佳倾角的发电量差值越大,维度越低,差值越小。在广东海南等地,平铺和最佳倾角几乎是没有差异的。

 

7、地面电站需要考察接入的变电站,分布式项目也要考察接入的配电变电站的情况,比如工厂现有的电力配电结构图,变压器的数量与容量是多少,接入量最好不要超过总量的百分之三十。以及配电站的位置,工厂的负荷情况等等,最重要的是电价是多少。

 

8、另外还要了解一些商务方面的问题,与业主沟通一下,他们将来是以什么模式来运营这个项目的。是以租赁模式电力全部上网还是合同能源管理模式等,这些模式都会影响将来的财务模型。同时还可以从侧面了解业主的支付能力,因为选择自发自用余电上网模式,用户的支付能力直接影响了项目的投资风险。

 

9、再通过综合考量用户的用电负荷与光伏组件出力的匹配程度,选择项目的模式,用电负荷达到出力的70%左右就很不错了。

 

10、下面几种情况是虽然屋顶条件较好,但也不建议选作项目屋顶的几个情况:

 

①周边环境不好,比如南向有高大遮挡物,影响可用面积、发电量,或是周边有火电厂等会造成粉尘污染的情况。

 

②业主的影响,比如业主会排出腐蚀性的气体,或是厂房下有精密仪器以及对于漏水敏感的昂贵货物,或是厂房有爆炸危险或是粉尘气体等。

 

③屋顶所有者的产权纠纷问题,影响设备的持续存续。

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